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Privacy e tutela del condomino moroso

In ambito condominiale il diritto alla riservatezza deve essere necessariamente contemperato con l'esigenza di trasparenza nella gestione della cosa comune. Quante volte gli amministratori di condominio si sono rifiutati di fornirci informazioni sulla morosità dei condomini trincerandosi dietro il diritto alla privacy dei morosi? Non è difficile immaginare che, in questi casi, il diritto alla riservatezza sia stato utilizzato più come uno scudo per celare proprie inadempienze che non per garantire un'effettiva riservatezza dei singoli condomini.

La riforma del condominio ed il vademecum pubblicato dal Garante, pare abbiano chiarito definitivamente i seguenti dubbi:
  • Titolare del trattamento è il condominio mentre il suo amministratore, eventualmente, potrà essere designato responsabile del trattamento (in tal caso l'assemblea dovrà adottare una delibera in cui oltre alla designazione dovrà specificare, in modo analitico, i compiti assegnati all'amministratore. Quest'ultimo, quindi, dovrà effettuare il trattamento attenendosi alle istruzioni impartite dall'assemblea cui spetta il potere di vigilanza).
  • Non è lecito affiggere nella bacheca condominiale il rendiconto annuale o avvisi o richieste di pagamento in quanto, in tal caso, anche soggetti non aventi diritto, potrebbero aver accesso a dati ed informazioni la cui riservatezza è tutelata legalmente.
  • Ai singoli condomini è riconosciuto il diritto di accedere non solo ai propri dati personali ma anche a quelli degli altri condomini. E ciò dovrà essere garantito tanto in sede di rendiconto annuale quanto in caso di esplicita richiesta.
  • L'amministratore è obbligato a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti, che ne facciano richiesta, i dati dei condomini morosi.

Come ben può vedersi, al condomino moroso non viene riconosciuta una tutela assoluta come da qualcuno sin'ora sostenuto. D'altronde, se così non fosse, vi sarebbero dei seri problemi nella gestione di un condominio.

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